المجلة الدولية لنشر البحوث والدراسات

International Journal of Research and Studies Publishing

المجلة الدولية لنشر البحوث والدراسات

المنظومة العقارية بالمغرب بين التنوع ومشكل الاستغلال وضعف المساهمة التنموية (أراضي الدولة نموذجا)


الدكتور/ محمد الغزواني
أستاذ التعليم الثانوي التأهيلي، دكتوراه في التاريخ الحديث، جامعة ابن طفيل القنيطرة، المملكة المغربية


الملخص:

يعتبر العقار أساس التنمية الاقتصادية والمجالية، باعتباره الأرضية التي تبنى عليها السياسات التنموية في مختلف المجالات، سواء في المجال الاقتصادي أو المجال السياحي والعمراني وغيرها من المجالات الأخرى المتصلة بالإنسان، فالمغرب يشهد بنية عقارية مركبة أحيانا ومعقدة أحيانا أخرى، وهذا راجع إلى عدة عوامل جزء منها متصل بالعامل التاريخي، والجزء الآخر يتعلق بالعمل الاجتماعي والاقتصادي، وهذه العوامل كان لها دور كبير في إنتاج منظومة عقارية متنوعة. فعلى هذا الأساس نسعى من خلال هذا المقال تشخيص المنظومة العقارية بالمغرب، مركزين في ذلك على البنية العقارية المتصلة بـ " أراضي الدولة " محاولين من خلالها إبراز التنوع الحاصل فيها، وطرق تدبيرها.كما سنهدف كذلك انطلاقا من هذه الورقة، الوقوف على طبيعة المشاكل التي جعلت من أراضي الدولة بنية عقارية غير مشاركة في المشاريع التنموية، مبرزين في الأخير بعض التوصيات التي نرى فيها فائدة لتحويل أراضي الدولة إلى عنصر مهم له القدرة على مواكبة التحولات ومواجهة التحديات المتصلة بالتنمية الاقتصادية والمجالية.


الكلمات المفتاحية:

البنية العقارية، التنمية الاقتصادية، التنمية المجالية، أراضي الدولة، الضعف التنموي، أراضي الجيش، الازدواجية العقارية.

أستاذ التعليم الثانوي التأهيلي، دكتوراه في التاريخ الحديث، جامعة ابن طفيل القنيطرة، المملكة المغربية
• الهادي الهروي، القبيلة والإقطاع والمخزن، إفريقيا الشرق، 2004.
• الهادي مقداد – السياسة العقارية في ميدان التعمير والسكنى، مطبعة النجاح الجديدة الدارالبيضاء الطبعة الأولى 2000.
• فريد لمريني، صراع الحداثة والتقليد ومعيقات التحول اللبرالي في المغرب، سلسلة وجهة نظر، مطبعة النجاح الجديدة، 2006.
• التقرير السنوي للهيئة الوطنية لحماية المال العام " أراضي الجموع " نشر بالمسائية العربية، ص 15 . يوم 02/04/2010.
• تقرير تركيبي حول واقع قطاع العقار بالمغرب، " المناظرة الوطنية حول السياسة العقارية للدولة "،دجنبر 2015،صص 8- 9 .
• مدونة الأوقاف الصادرة بمقتضى الظهيرالشريف رقم1.09.236 المؤرخ في 8 ربيع الأول 1431 الموافق 23 فبراير 2010 .
• ندوة تحت عنوان “العقار والاستثمار” أشغال اليوم الدراسي المنظم من طرف عمالة إقليم الحوز والمكتب الجهوي للإستثمار الفلاحي للحوز بتعاون مع مركز الدراسات القانونية المدنية والعقارية بكلية الحقوق بمراكش بتاريخ 19 يونيو 2003
مراجع ومصادر باللغة الفرنسية:
• Lucette Valeensi.Archaisme de le société maghrebine. In, Sur le Féodalisme –CRESM.1974
• Paul decroux « droit foncier marocain » edition la porte . rabat. 1972
• MOHAMED SALAHDINE. MAROC : Tribus, Makhzen et Colons,essai d’histoire économique et sociale. Ed. L’harmatan. Paris, 1986.
• Joseph luccioni. Les fondations pieuses « habous » au Maroc Sociologiques sur le Maroc depuis les origines jusqu’en 1956. Rabat.







المجلة الدولية لنشر البحوث والدراسات

المجلة الدولية لنشر البحوث والدراسات مجلة علمية محكمة متخصصة في نشر الابحاث العلمية في مختلف التخصصات، تصدر المجلة الدولية دورياً كل شهر. تصدر المجلة في المملكة الأردنية الهاشمية

للإقتراحات


نحن نعمل باستمرار على تحسين مجلتنا العلمية وعملية النشر لدينا بهدف تزويدك بأفضل تجربة نشر علمية. فإننا نقدر رأيك ونرحب بأي اقتراحات عبر الإيميل التالي: info@ijrsp.com

جميع الحقوق © محفوظة المجلة الدولية لنشر البحوث والدراسات 2019